前浪AI科创中心 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

前浪AI科创中心（前浪AI领地产业园）坐落于深圳市宝安区西乡核心板块，是西乡街道系统性整治提升的15个重点园区之一，已纳入宝安区人工智能创新应用集聚区整体规划。项目总建筑面积逾2.5万平方米，由11栋两层独立小独栋组成，同步开放三楼天台租赁，形成"地面+空中"双重使用维度。独栋面积约2000平方米，整层约1000平方米，天台面积1800至5600平方米，容积率远低于传统写字楼，为企业提供低密度、高灵活度的空间体验。

项目秉持"不限行业、不限业态"的开放招商原则，适配多元商业形态：餐饮娱乐类可承接海鲜酒楼、茶楼、火锅、烧烤、音乐餐吧等；生活服务类适宜口腔诊所、中医理疗、宠物美容、足浴、健身瑜伽等；文体休闲类可打造健身房、KTV、电竞、桌球、网球、乒乓球、烧烤营地等；汽车服务类适用于展厅、新能源汽车展厅、洗车、贴膜、仓储；此外还适配企业总部、研发办公、AI行业培训、企业展厅、接待会所、电竞酒店、精品酒店等多元业态。每栋小独栋具备独立出入口、专属形象展示面及灵活改造空间，天台可开发为露天餐厅、社交营地、运动场地或品牌活动场地，真正实现"一栋一业态"的定制化可能。

项目地处西乡成熟城区，周边汇聚近15万家商事主体、1250家国家高新技术企业及超百万管理人口，消费活跃，配套完善。2024年西乡新增注册商事主体2.7万家，日均超70家企业在此诞生，76%的企业存活率远超全国平均水平。宝安作为深圳产业腹地，正依托前海湾、西丽-石岩两大市级人工智能集聚区建设AI产业园区。项目距离地铁12号线西乡桃源站约458米，毗邻107国道黄金走廊，交通便利。周边商业配套成熟，社区氛围浓厚，为园区提供坚实的产业支撑与稳定客源。前浪AI科创中心，以稀缺小独栋形态、开放招商理念与西乡核心区位，为企业打造兼具形象展示与灵活运营的低密度商务空间。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[12号线南宝线-西乡桃源]约458米

🚌 公交：周边直线1km内有30个公交站

🍱 餐饮：新嘉园餐厅 距离133m、 汉基餐厅 距离145m、 金港餐厅 距离163m、 功夫餐饮功夫夹馍 距离183m、 格林山水酒店-中餐 距离312m等

🏨 酒店：格林山水酒店 距离312m、 维也纳国际酒店(深圳航空路店) 距离979m、 维也纳酒店宝田店 距离1.0km等……

🏦 银行：中国建设银行ATM 距离256m、 中国建设银行深圳航城支行 距离259m、 中国邮政储蓄银行ATM 距离296m、 交通银行宝民支行24小时自助银行 距离569m、 中国农业银行ATM 距离583m等等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市宝安区航城大道三围9栋1楼